房产业的投机性严重阻碍中国崛起的步伐

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房产业的投机性严重阻碍中国崛起的步伐　　
　　
　　/叶楚华 余治国
　　
　　　 　
　　
　　经济学家熊彼特曾经讲过，企业家精神是一种敢于冒险的精神。资本主义社会进步的动力——有些时候是资本主义社会苟延残喘的根本动力——技术创新与管理创新的源泉正在于此。当然，这种冒险与创新的驱动力是资本的增值本性。换而言之，资本逐利本性等价于人性的贪婪或者叫利益最大化。于是，这便成了所谓的每个人都很贪婪创造出人类社会的整体福利。
　　
　　但俗话讲，理论是灰色的，生活之树长青。真实的社会经济的发展与演化绝不是经济学教科书中各种数学模型所描述那样完美与精巧。如果真实的世界可以像线性模型一样运转，那么只要让沉醉于理性世界的数学家来统驭一切，世界便会像天堂。或许是利益代言，或许是死读书，或许是其他各种千奇百怪的理由，死板地照套某些经济学派教科书的数学模型来解释这个现实的世界。
　　
　　可事实却将理想模型击成瓦砾。英国工商业联合会(CBI)会长、《金融时报》前任总编辑理查德•兰伯特在《资本主义接近转折点》一文中谈到：“公众对于自由市场的支持，是基于两个更宽泛的理由。首先，与其它选择相比，自由市场能带来更有效的结果；其次，随着时间的推移，自由市场能促进整个社会的繁荣。但过去几年，这两种假设都受到了严重的冲击。我们现在都已知道，有效市场理论只能用来骗骗白痴，市场失灵可能给广泛的公共部门造成毁灭性的后果。”
　　
　　在中国，最为严重的问题是所谓“市场化”的房地产泡沫。房产开发商们当然具有熊彼特所谓的冒险精神，而这种冒险精神却是一种投机性的冒险。古人云，谋定而后动。对于房产商及其与之相关的一些地方ZF部门来说，哪有什么谋不谋。今朝有酒今朝醉，明日愁来明日忧，就是他们的生存哲学；只要现在钱权在手，哪管明日洪水滔天，就是他们的决策方法。当下便是一切的思考方式正是中国房产泡沫兴起的人性原因。
　　
　　众所周知，滥赌无度的赌徒明知好赌是一件不良嗜好，却嗜赌上瘾，吸毒无度的瘾君子明知鸦片将吞噬自己肉体与精神，却无法彻底戒毒。房产泡沫就像社会经济中的鸦片，房产泡沫的既得利益集团就像社会经济中的赌徒。那种暴利的刺激，那种权力的春药，让既得利益者们完全陷入了投机创造的高潮中无法自拔。
　　
　　而房产与鸦片，与赌博之间的强烈关联刺激这群既得利益者在生活中无时无刻想要体验那种大输大赢的超刺激的感觉。结果，我们看到，澳门的博彩业在中国一些官员与老板们的光顾下兴兴向荣，迅速超越拉斯维加斯、大西洋城、蒙地卡罗，攀升为世界第一赌博圣地。澳门虚假繁荣的GDP从2003年到2007年连续保持两位数增长，其博彩业收益由1999年的120亿元飙升至2007的1087亿。
　　
　　2004年兴建的澳门金沙赌场开业短短10小时，营业额就突破了1000万澳门元，开业44天的日均利润，高达416万澳门元。金沙赌场一年内回本，除赚回19亿港元投资额外，更有几亿元进账，并提前3年偿还所有贷款。拉斯维加斯金沙集团（Las Vegas Sands）董事长阿德尔森（Sheldon G. Adelson）身价也由30亿美元暴增到205亿美元，跻身《福布斯》富豪排行榜第3名，仅次于比尔·盖茨及巴菲特。
　　
　　阿德尔森暴增的财富显然来自于中国的官员与老板们，追根溯源则来自于中国劳苦大众的血汗钱。但在财富英雄榜上，却没有千千万万穷人的名字与身影。就像理查德•兰伯特所讲的：“我们也知道，经济成功的果实在分配上变得越来越不均。在美国，近年来的所有增长（以及其它）成果都流向了处于社会顶层的群体。如今，美国最富裕的1%人口每年拿走全国总收入的近四分之一，这一比例是25年前的两倍。因此，资本主义或许正在接近某种转折点，告别过去三十年来盛行的那种“赢家通吃”文化。”
　　
　　勤劳致富早被扔进历史垃圾堆，而投机与赌博暴发却成了社会主流。这一切都是投机暴发的房产业引起的。因此，房产泡沫的兴起不仅引起投机盛行的社会风气，更严重地拉大了原本已极为严重的贫富差距。
　　
　　最终的结果是什么？赌徒们可不会考虑后果。但是，作为一国的决策者，或者作为一个以长期利益为考量的战略投资者可不能站在投机者或者说赌徒的角度来思考问题。庙算多者胜，妙算少者败。楚霸王项羽不可不谓力拔山兮气盖世，但却贪图醇酒美人，只能败死于乌江。北宋徽宗面对强大的金国，或战或和，议论不已，徽宗本人只求每日耳根清净，玩玩琴棋书画，哪管国家安危，最终落得个“宋人议论纷纷，金人早已过河”的悲惨结局。
　　
　　汉高祖刘邦被阉人司马迁描述为一个小混混，即便真实历史上的刘邦却是是个混混，他也知道在咸阳收拾秦朝官府中地图与户籍册，为未来的长期战略打下坚实的基础。汉初，面对匈奴的咄咄逼人，汉王朝的皇帝们隐忍了几代，终于在汉武帝时代开启了战略大反攻的百年汉匈战争，直到东汉时代，窦宪将军才最终搞定了匈奴蛮族。
　　
　　从历史上看，一个国家的崛起与一个民族的复兴，都是几十年甚至上百年的持续的战略规划与落实。而那种闷声发大财的决策思路只适合于小民，而不是适合于决策者与战略规划者们。如果房产泡沫为了暂时的高潮而不在这几年彻底解决，就怕我们在有生之年会看到李鸿章这个裱糊匠也无法挽救的清末之颓势，甚至是殚精竭虑、维持摇摇欲坠的大厦的崇祯皇帝最终惨死煤山的历史再现。
　　
　　　 　
　　
　　叶楚华余治国房产系列评论文章：　　　　
　　
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　　延伸阅读：　　
　　
　　《巴菲特阴谋》云南人民出版社2010年版　　
　　
　　《世界金融五百年》天津社会科学院出版社2011年版　　
　　
　　乌有之乡书店有售http://book.wyzxsx.com/goods.php?id=5585　　
　　
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　　《郎咸平说对了吗》凤凰出版社2011年版　　
　　
　　http://item.taobao.com/item.htm?id=9799521814　　
　　
　　《从铜钱到钞票：中国古代的通货膨胀》　　
　　
　　http://www.wyzxsx.com/Article/Class14/201108/258392.html

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