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租房签合同 2 篇

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据
我国《合同法》 第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承
租人使用、收益， 承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺
合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，
出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，  而且交付的房屋应符合约
定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所
有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，  都有权将其使用的标的物
转由他人使用， 成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有
权为由主张合同无效， 拒绝支付租金， 只能要求出租人承担不履行合
同的违约责任。同时， 《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人
同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第
三人对租赁物造成损失的， 承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承
租人的转租权， 说明承租人只要有出租人的合法授权，  也可以行使部
分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
根据我国 《城市房地产管理法》 ，房屋租赁不仅须 ...

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关键词：房地产管理 租赁合同 房屋租赁 出租人 承租人