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雷达卡
成都别墅市场宏观
开展环境历史回忆第一阶段：城市别墅领风骚
1992年，锦绣花园第一个在成都推出别墅
工程，它的出现结束了成都人有钱就买大公寓房子的历史。价格虽然一开始就拉到七八千元、一万多元的高位，却因为市场无同类产品
供给，先富起来的人们又期待住进别墅的大好环境下而迅速卖光。天府花园随之出击，六七千元一平方米的别墅销售也还不错。城市别墅一开始就价格不菲，满足着社会暴富群体的炫耀心态。锦绣花园等城市别墅
工程的成功，让成都开发商也从此认识到别墅市场的巨大潜力。
“锦绣花园所处的社区并不成熟
〔当时桐梓林小区还是一片荒芜
〕，它主要是靠近机场，来去方便。
〞一位开发商这样揣摩它成功的原因。正是为此，跟风者们在机场路两旁刮起了别墅旋风，南洋花园、巴黎花园、顺风苑
……机场路高架桥迎头破灭了他们的梦想，城市别墅初遇盛世的无限喜悦，却立刻变成机场路旁的空楼余恨。这一阶段的别墅是高贵的象征，以独栋别墅为主，多为纯别墅社区，户型和物管、环境均说不上尽善尽美，价格却与现在的顶级豪宅不相上下。
第二阶段：低价别墅崛起成都
与 1992年出现的
“豪宅〞相比，低价别墅的出现走向了市场的另一端。 199 ...
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