2017年中国房地产市场发展现状分析及发展趋势展望

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2017
年中国房地产市场发展现状分析及发展趋势展望
一、近期房地产市场发展现状分析
2014
年初开始，房地产投资增速持续下滑，库存不断攀升，销售增长出现疲态，
土地出让收入也开始下滑，地方政府风险积累，房地产投资成为拖累固定资产投
资乃至宏观经济增长的痛点。在此背景下，政府出台一系列刺激政策。
2014
年11月起央行连续六次降息，维持资金的宽松格局；
2015
年央行联合多个部委出台
“330”
新政，降低贷款首付比例，营业税改为满二即免税，随后各地纷纷出台配套
政策；2015
年11月10日，中央财经领导小组第十一次会议上，习近平首次表态要
化解房地产库存，促进房地产业持续发展。随后中央经济工作会议上，
“去库存”被定位为中国
2016
年的五个主要任务。
多重政策叠加的效果不断释放，一线城市房地产市场率先复苏，而二三线城市市
场表现差强人意，造成了严重的分化格局。从价格来看，
2015
年3月起，一线城
市连续保持了近
20个月环比连续正增长，累计涨幅高达
40.74%
，二三线城市价格
环比涨幅转正，但是仍远远低于一线城市涨幅，一线城市和二三线城市价格差距
不断加大。相对价 ...

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关键词：房地产市场 中国房地产 发展现状 现状分析 发展趋势