安徽省房地产估价师《制度与政策》：房地产转让的概念考试题

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安徽省房地产估价师《制度与政策》：房地产转让的概念考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是。
A：单独深度价格修正率
B：累计深度价格修正率
C：平均深度价格修正率
D：加权深度价格修正率
E：工业用地的监测点评估价格
2、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取净收益作为估价依据。
A：类似房地产的客观
B：类似房地产的实际
C：类似房地产的最高
D：类似房地产的最低
E：工业用地的监测点评估价格
3、下列四个选项中，说法不正确的一项是__。
A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物
B．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押
C．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
4、一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用 ...

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