动迁安置房买卖合同有效

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

动迁安置房买卖合同有效
为什么说拆迁安置房买卖是合法有效的？
1、何谓“私下过户”？
因为动拆迁安置房是配套商品房，动迁房买卖是一种特殊的期房买卖，房东拿到房产证五年之后才能过户给买家，而很多动迁房房东（被拆迁安置人）急于变现，在拿到房产证不久之后，甚至很多人在自己还没拿到房产证时就要出售房屋，甚至很多人在房地产开发公司还没有交房、自己都还没有拿到房子就出售了。一些房地产中介说他们可以代为办理“私下过户”，或曰“更名”，针对的就是房东刚刚分配到动拆迁安置房还没有颁发房产证时就要出售房屋的情形，还有些中介说这房子是动迁办
/动迁组（动拆迁公司）从被拆迁安置人手里吃下来的，是动迁办直接出售。中介可
以让房地产交易中心在颁发房产证时直接发给买家，而不发给被拆迁安置人（动迁房出卖人）。买家要因此支付给中介一笔四五万元至十万元不等的费用。
2、“私下过户”的操作手法和流程
买家首先付给房产中介一笔不菲的费用，最少的三四万元，最多的九万、十万元。然后，中介分别找到动拆迁的村委会和街道办
/镇政府动拆迁办公室或者动拆迁公司、房地产开发公司，买通上述三方
或者四方，把动拆迁补偿安置凭证中被拆迁安置人（ ...

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：动迁安置房 买卖合同 安置房 拆迁安置房 房地产开发