房地产市场近期市场情况及主要政策研究

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房地产市场近期市场情况及主要政策研究
房地产市场近期市场情况及主要政策研究
一、房地产市场情况
1、销售面积
2、销售价格
不同城市销售价格增速分化，一二线同比降，三线升。
70大中城市新建商品房住宅价格指数同比增长放缓。但不同线城市价格增速出现分化。今年年初以来，一线和二线城市新建商品房住宅价格同比增长每月都有所放缓；三线城市
1-7月呈现上升趋势，直到
8月才略微有所回落。
3、待售面积和新开工面积
待售面积下降速度加快，房屋新开工面积增速下滑。去年以来，在响应国家三四线城市去库存的号召和棚改货币化政策刺激销售下，商品房待售面积从
17年初的7.05
亿平方米下降到今年
9月末的6.11
亿平方米，且下降速度加快。但房屋新开工累计面积增速由年初的两位数增长下降至
9月末的6.8%
，增速放缓。
4、开发投资完成额和资金
房地产开发投资增速整体处于下降通道，资金受限。虽然
8月和9月房地产开发投资同比略微上升，但是由于一般而言投资增速滞后于销售增速
6个月左右的时间，因此仍然整体处于下降通
道。开发资金方面，截止今年
9月累计增速已放缓至
8%，其中当月其他资金
（定金及预收款和个人 ...

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关键词：房地产市场 政策研究 地产市场 房地产 房地产开发