房地产估价师之估价原理与方法考试易混淆知识点

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房地产估价师之估价原理与方法考试易混淆知识点

1、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为 50 万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值
各为 110 万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平
合理的正常价格应为( )。
A.50 万元
B.55 万元
C.60 万元
D.60 万元以上
【答案】   C

2、报酬率又称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率和内部收益率（  ）的比率。
A.同价值
B.同收益
C.同性质
D.同类型
【答案】   C

3、邪热内盛，深伏于里，阳气被遏，郁闭于内，不能外达于肢体，属于
A.阴盛格阳
B.真寒假热
C.阳盛格阴
D.阴阳亡失
【答案】   C


房地产估价师之估价原理与方法考试易混淆知识点
4、下列关于湿邪的说法不正确的是
A.湿性类水，故为阴邪
B.阴胜则阳病，尤以损伤脾阳为著
C.湿为阴邪，具有寒冷、凝结、收引的特性
D.气机升降失常，则导致胸闷、脘痞、二便不爽
【答案】   C

5、收益法求得的价值倾向于______，成本法求得的价值倾向于______，比较法求得的价 ...

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