发帖
雷达卡
闽侯县房屋拆迁补偿安置实施方案
侯政文﹙
xx﹚138号各乡镇人民政府、甘蔗街道办事处，青口、上街投资区、福州（闽侯）农业科技园区管委会，县直各有关单位：
经研究，现将《》印发给你们，请认真遵照执行。
二〇一〇年十一月八日
根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》，结合我县实际情况制定本方案。
一、房屋拆迁补偿单价
根据我县拆迁房屋的结构状况，将房屋分为
6类9等（见表一）。
补偿单价主要用于我县青口、尚干、祥谦、南通、南屿、荆溪等城镇规划区范围内被拆迁房屋与（表一）所列的主要特征相类似的房屋。在评估中，非主要部分
的差异不作为提高或降低等级的依据。如局部构件或装修部分与（表一）所列特征不同，可以进行单价换算，若实际房屋主要特征与（表一）所列的相对差异较大，补偿单价另行计算。其他项目补偿按（表二）另行计算。如遇（表二）以外的项目其补偿金额可依照现行建安工程预算定额结合成新另行计算。
二、拆迁房屋成新率的评定
根据原城乡建设环境保护部发布的《房屋完损等级评定
标准》，结合被拆迁房屋的残值后，制定出不同完损等级房屋的成新标准（见表三）。
三、房屋建筑面积计算规则
房屋建筑面积计算规则，根据《福州 ...
京公网安备 11010802022788号
