2023年房地产估价师之估价原理与方法知识点梳理

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2023 年房地产估价师之估价原理与方法知识点梳理

1、 下列哪项不会因气不摄血导致
A.咯血
B.吐血
C.衄血
D.发斑
【答案】   D

2、人们常用距离来衡量房地产区位的好坏，下列距离中越来越受重视的是( )。
A.空间直线距离
B.交通路线距离
C.交通时间距离
D.至市中心距离
【答案】   C

3、某宗面积为 3000m2 的工业用地，容积率为 0.8，楼面地价为 700 元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积
率为 5.0，楼面地价为 960 元/m2。理论上应补地价（  ）万元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
【答案】   D

4、某租赁期限为 20 年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为 3500 万元（建设期内均匀投入）
。建设期为 1 年，建成后可全部租出，每年可获得净利润 600 万元（未扣除应支付的土地租金）。若承租人


2023 年房地产估价师之估价原理与方法知识点梳理
要求的年报酬率为 10%，则可支付的土地租金为（  ）万元/年。
A.146
B.105
C.144
D.227
【答案】    C

5、路线价 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 知识点 估价师 房地产