2006中国房地产上市公司10强

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

2006年是地产业调整年,地产对中国未来经济发挥着越来越重要的作用,地产业的不断发展将拉动钢筋水泥,家具,家电等行业的增长,关乎中国经济前景.可见,保证地产业平稳发展,防止大涨大落,防范放地产泡沫是中国ZF经济工作的重中之重.
<P>从目前看,中国地产企业小打小闹居多,还没有出现一个或几个企业可以在中国房地产中有绝对的说话权,这也是导致我国房地产无序竞争,房价居高不下,ZF调控效果不明显的原因.</P>
<P>所以,我个人认为我国房地产现阶段正处于竞争加剧到ZF有意培养象香港一样的地产龙头阶段,不久的未来必定是地产重组,大企业吞并小企业的时期,强者更强,弱者更弱.</P>
<P>居于上述分析,对于投资股市的人来说,现在买入地产股,中长线持有,应该会有不错收益,特别是万科,上市地产公司排名第一,拥有丰富的土地资源,与ZF关系亲密,目前市盈率仅24.27,远低于其他绩优地产上市公司,加之又是沪市大盘指数股,在股指期货即将推出,蓝筹股时代背景下,有很大的投资价值.[纯属个人意见]</P> 81012.pdf (63.36 KB)

2006-12-29 01:11:00 上传

2006中国房地产上市公司10强

<BR>

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产上市公司 中国房地产 上市公司 房地产 上市公 上市公司 中国房地产 中国经济 调控效果 香港

大家可以结合房地产目前的情况,以及宏观经济局势,还有目前的地产股的走势对房产作个行业分析

当前中国的房地产市场发展要注意什么问题呢?就是要防止两种过热:第一种是盲目性过热,第二种是泡沫性过热.

前者是指有些地方土地供应量很大,开发商开发的楼盘很多,造成整个市场供大于求,空置房增加,房价下跌的现象.大家可能觉得在这个流动性泛滥的时代,房价下跌是不可想象的.对此我想讲一下就发生在我家乡的一件有趣的事情.在我住的那一带是个老区,发展较早,电厂石油公司都纷纷在这里落家.但随着前几年的国企改革,厂子闭了职工下放了,周围变的越来越冷清.没了人气土地自然迅速贬值.去年来了个房地产开发商,轰隆隆一夜之间几栋大楼拔地而起.房建好了,当然就等着收钱了,可是直到我今年暑假回家还保持着90%的空置率,既为他心痛,也笑他天不时地不利人也不和,他以为全国各地都缺房呢.而在另一带的新兴开发区就完全是另一种情形了,房子供不应求.其实两地仅隔半小时的路程.这说明了什么呢?1.房产的发展要与经济携手共进,急不得.据了解,2006年我国经济增长10.5%,房产,由于宏观调空,增长4%左右(如果没记错的话),可见,房产当前总体趋势是向好的.2.政府的房产调控不能一刀切,哪里多一点哪里少一点都要经过仔细的思考.

而泡末性过热,其表现与前者完全相反,市场表现是供不应求,卖得比盖的快.这种情况容易出现泡沫:商品房的销售价均高于实际成本.泡沫是怎样形成的呢?1.供不应求2.投机.今年我们自家人抄得已经热火朝天,外国人也来插一脚,房价越抄越高,泡沫越吹越大,就象1997年的香港房地产市场,房地产价格已经上了顶点,然后崩盘导致房价一落千丈,对社会和整个经济环境造成了严重的影响和损害.当然我国现在还不至于如此严重,但要时刻警惕.

细观我国房地产,一方面政府严格控制土地审批,并声明要保持房价稳定等等都好象向老百姓证明房价是不会跌的,中国人多土地稀缺,赶快买房吧.政府意图是好的,要严格把关各地方政府变买国土资源,调整房产结构.但到了老百姓这里就都变味了,这里存在着一个传导机制的问题,老百姓讲的都是自身现在的利益,很少会看到整个经济情况和未来的发展.另一方面,房地产投机者热情不减当年,利润空间进一步扩大,因为银行有此政策:凡购房五套以上者,利率优惠15%,即8.5折.投机者有这样的强力后盾时时为他们保驾护航又有何惧?!

所以我看好明年中国地产股和整个股市行情,因为明年是个投机猖狂的时代,股市作为最具风险投机性的市场,企能落后?

[此贴子已经被作者于2006-12-30 1:33:58编辑过]

有没有更加详细的数据呢？