调控房价的目的是什么

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    目前我国房价有下滑的趋势甚至降价成绩称得上“显著”，但是，与之伴随的“托市”声音也越来越大了，各种理由都有：拉动内需论、银行资产恶化论、财政危机论、增加就业论等等。我觉得，这些舆论是把简单问题复杂化了。我认为，只要明确了房价调控的真正目的就明白了政策的正确性所在。
    很显然，调控房价的目的是让老百姓买得起房、租得起房。因此，居住性住房每平米的房价（或租价）与劳动者的平均年收入之比达到同类指标的国际平均水平就算房市正常了。否则，房价就得继续降！当然，降房价和房租价的最好办法是让闲置房产进入租赁市场和二级市场。为此，最佳措施是对第二套及以上的房产征收物业税。通过房价的大贬值让老百姓收回本应该属于他们的好处。

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关键词：调控房价 二级市场 拉动内需 财政危机 房价调控 调控房价

有一定道理。房价收入比这个目标有点渺茫。
物业税该收，但能增加多少有效供给不好说，要看到底有多少房子是根本不适宜居住的鬼城。
地方上还是很想高价卖地的，不把这个链条控制住，房价下不来啊。

楼主的观点有点天真。。

英国光荣革命、法国革命、美国独立战都因征税而起，因为把钱从人们的口袋里拿走引起了巨大的愤怒。所以一个教训就是，征税一定得对“未来”征税，绝对不能减少人们的“现有“财富。对闲置房征税这种把手伸进“现有”口袋的行为太冒险了，而针对未来的超额购房征税则因为事前“约法”而避免了潜在的动荡。

**正在痛苦地挣扎着。。。。。。。。。。。。。

很显然，调控房价的目的是让老百姓买得起房、租得起房

纵观此论坛“标签是什么教授，副教授的”很多，以为个个都是不拘一格的有识之士，不过看看发言后真让人跌眼镜

huyi2011 发表于 2011-12-26 20:22
纵观此论坛“标签是什么教授，副教授的”很多，以为个个都是不拘一格的有识之士，不过看看发言后真让人跌眼 ...

这些“衔头”都是论坛封赐，过一些时日你也会成为“教授”的。。。

sd1909035 发表于 2011-12-24 13:07
很显然，调控房价的目的是让老百姓买得起房、租得起房

你的看法值得商榷。
如果ZF真的想让百姓买得起房，为什ZF还会参与商家的炒地、炒房？
如果ZF真的想让百姓买得起房，为什么刚开始调控房价时不采取现在的强硬措施？
明眼人只要看，不要想就知道，现在ZF必须采取强硬措施，一定得把房价压下去这是为什么了。。。

   房价大涨的主要原因是土地财正,银行过度放贷,大印钞票,利率过低,官商勾结,买房洗钱,都和正俯官员有关。2009年，全国土地出让收入为1.6万亿元，比2008年大幅增长，土地出让收入占比43.7％，成为地方财力的“支柱”。所以，正俯官员有强烈的推高地价房价的动力。调控的本质是给自已动刀子。最不愿意真调控的人当然是房价上涨的最大既得利益者和房价下跌的最大损失者。于是,调控总是口是心非,前紧后松，敷衍塞责。
   目前房价就像血压已经170，对经济伤害很大，如果任其升高再升高，经济只有死路一条，不得不打压下来。