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注册监理工程师合同管理复习资料
(共12份)第二节材料设备采购招标
材料设备采购招标概述
建设工程项目所需材料设备的采购按标的物的特点可以分为
买卖合同和承揽合同
两大类。
采购大宗建筑材料或通用型批量生产的中小型设备
属于买卖合同
。由于标的物的规格、性能、主要技术参数均为通用指标，因此招标一般仅限于对投保人的商业信誉、报价和交货期限等方面的比较。
而订购非批量生产的大型复杂机组设备、特殊用途的大型非标准部件则
属于承揽合同
，招标评选时要对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、安装（或安装指导）、调试、保险及操作人员培训等各方面条件进行全面比较。
通常情况下，材料和通用型生产的中小型设备追求价格低，
大型设备追求价格功能比最好
。结合工程实际，一般建筑工程中重要设备包括：电梯、配电设备（含电缆）、防火消防设备、锅炉暖通及空调设备、给排水设备、楼宇自动化设备。
重要材料包括：建筑材料、水泥、预拌混凝土、沥青、墙体材料、建筑门窗、建筑陶瓷、建筑石材、给排水、供气管材、用水器具、电线电缆及开关、苗木、路灯、交通设施等。
划分合同包装的基本原则
建设工程所需的材料和中小型设 ...

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关键词：监理工程师 复习资料 合同管理 工程师 给排水设备