商业地产商圈研究

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001商业地产商圈研究专刊系列
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市场篇商业地产开发前期应该调查什么(上)房地产工程在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对
工程进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险。商业房地产因为其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性，所以更需要在开发前期进行市场调查和研究。但是，从市场调查和研究本身并不能得出市场定位的结论，他们的作用仅限于验证或者为市场定位寻找依据。
　　从我们在客户的
参谋的过程中总结包括经济环境的分析和研究、区域城市结构调查与
开展规划、商业
开展规划和政策研究、区域零售市场调查与分析、典型性调查与研究、未来商业地产的
供给量分析、消费者消费行为的调查与研究、立地条件研究、商圈
确实定和研究以下几方面内容，希望和大家一起探讨。
一、经济环境的分析和生活结构研究
开发任何一个
工程都涉及到经济环境的分析和研究，尤其是商业房地产
工程，由于其开发周期长、投资大，受经济
开展和政策的影响大，其开发的最终目的是通过出租经营或者销售来实现开发利润，因此其风险很大。所以，在开发商 ...

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关键词：商业地产 商圈研究 地产商 商业房地产 可行性分析