房地产估价课程设计报告书

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目录第一部分
摘要2第二部分
致委托方函
3第三部分
估价师声明
4第四部分
估价的假设和限制件
5第五部分
估价结果报告
6一、委托方
6二、估价方
6三、估价对象
6四、估价目的
6五、估价时点
6六、价值定义
6七、估价原则
7八、估价依据
7九、估价方法
7十、估价结果
8十一、估价人员
8十二、估价作业日期
8十三、估价报告有效期
8第六部分
估价技术报告
9一、个别因素分析
9二、区域因素分析
9三、市场背景分析
9四、最高最佳使用分析
9五、估价方法选用
10六、估价过程
12七、估价结果的确定
19第七部分
附件20第一部分
摘要此次估价对象为益阳市赫山区桃花仑东路
多喜爱家私店
，建筑面积
120㎡，占地面积
54.5
㎡。该店面用途为商业用途，该楼结构为砖混结构，外墙简单抹灰装饰，
室内为精装修
。位置临街，朝向为朝北，处于相对繁华地段，交通比较便捷，人流量较大。
估价目的是为房地产进行市场转让提供价值依据，估价时点为
2016年5月20日，估价方法采用市场比较法、收益法和成本法三种估价方法。最终估价结果采用简单算术平均法确定估价对象在估价时点的现状公开市场价值。
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关键词：房地产估价 课程设计 设计报告 报告书 房地产