房地产行业不同开发模式下涉税风险与纳税筹划暨税务安全战1

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房地产行业不同开发模式下涉税风险与纳税筹划暨税务安全战略
专题一房地产不同开发模式涉税风险与筹划
一、一级土地开发模式涉税风险分析与筹划
（1）一级土地开发的成本构成有哪些？
（2）影响一级土地交易价格的主要因素是什么？
（3）一级土地开发遇到的涉税风险主要有哪些？应如何回避或筹划？
二、工业地产开发模式涉税风险分析与筹划
（1）工业地产的界定与物业特点
（2）工业地产主要开发模式与特点
（3）工业地产运行现状与价格影响主要因素有哪些？
（4）工业地产未来发展趋势分析
（5）工业地产涉及的税收风险有哪些？应如何回避或筹划？
三、公租房、廉租房和经济适用房等社会保障性住宅开发模式涉税风险分析与筹划
（1）社会保障性住房税收优惠政策享受主体是谁？
（2）社会保障性住房营业税如何缴纳？
（3）社会保障性住房的土地增值税如何缴纳？
（4）社会保障性住房的企业所得税、个人所得税如何缴纳？
（5）社会保障性住房的土地使用税、房产税等其他各税如何缴纳？
四、高端住宅开发模式涉税风险分析与筹划
（1）何为高端住宅？构成高端住宅的主要因素有 ...

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关键词：房地产行业 纳税筹划 涉税风险 地产行业 房地产