龙湖房地产项目开发全过程成本管控深度解读(林龙主讲)PPT课件

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房地产项目开发全过程成本管控深度解读第一部分 鸟瞰成本房地产开发全过程成本构成一级费项的构成：直接费（开发成本）、间接费二级费项的构成：土地费、前期工程费、建筑安装费、
概念设计阶段成本控制(即项目产品定位阶段的成本控制)；地块中的多方案土方平衡测算总图标高、地下室布局、户型设置、赠送面积、地库形式、地库层数及层高、地上地下车位比、地下车位配比、主体层高及总高度对成本的影响；控制车位配比及地上地下车位比
扩初设计阶段成本控制；外立面材质和用量，线条的规格和用量；提供几种基础方案进行成本测算选型。施工图设计阶段成本控制；钢筋含量、混凝土含量；墙地比、窗

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