北京高档写字楼租金超过纽约

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北京高档写字楼租金超过纽约 英国《金融时报》 欧阳德 北京报道

一项行业调查显示，北京写字楼租金过去两年来不断飙升，在北京租用高档办公场所的费用已超过纽约。

由于高档办公场所需求旺盛、而供应有限，在商业地产服务公司高纬物业(Cushman & Wakefield)编撰的全球写字楼租金最贵城市排行榜上，北京一跃成为第五名。香港继续蝉联榜首，接下来是伦敦、东京和莫斯科。纽约排名第六，在北京之后。
这项调查显示，去年北京中央商务区(CBD)高档写字楼租金上涨75%，高于2010年48%的涨幅，成为全球租金上涨最快的城市。
如今，北京顶级写字楼每平方英尺年租金为130美元，相比之下，伦敦西区为239美元，曼哈顿中城为120美元。高纬物业表示，上海高档写字楼租金去年也大涨了24%。

高纬物业中国区董事总经理张良军(Andy Zhang)表示：“由于空置率创下不到10%的记录，而且未来几年高档写字楼供应量预计不会增加太多，我们认为2012年北京和上海市场的业主地位将得以维持，但租金涨幅将会缩小。”
北京计划通过规模庞大的东扩项目，到2017年使CBD面积翻一番。
包括远离CBD的一个高技术园区和一个金融区在内，北京市其他地段的租金也都在上涨。北京一段时间以来进行的低档办公区和政2府大楼升级改造，不在此次调查的范围之内。
译者/邢嵬

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