商业地产项目定位和营销思路

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营销策划中心
2016年1月
目 录
一、项目概况
二、项目SWOT分析
（一）优势
（二）劣势
（三）机会
（四）威胁
三、初步定位
（一）业态定位
（二）形象定位
（三）功能定位
（四）运营建议
四、营销思路建议
（一）销售思路
（二）招商建议
一、项目概况
（原规划定位）
彩虹城位于兰溪市城西兰江片园区，北临创业大道，东临彩虹路，南面为夏荷路，西面为惠兰路。是兰溪开发区商业中心、电子商务中心和生活服务中心，中心汇集成就宜商宜居风水宝地。 项目占地面积约100亩，总投资近10亿，项目占地面积约65207平方米，总建筑面积约18万平米，其中住宅部分约12万方，商业部分约6万方。
项目业态组合丰富，将打造成为兰溪集住宅、商业、酒店、产权式酒店公寓、餐饮、娱乐等一站式体验型城市综合体。 彩虹城由10幢高层住宅楼、1幢13层产权式酒店及公寓、4幢2层商业排屋、1幢3层综合商业大楼、1幢8层管委会大楼、及4个区域的底商排铺组成。
规划设计以人为本，以将新设计手法科学处理商业建筑、住宅建筑、人、环境等项目组合体的关系、创造出极具特色的健康住宅小区，以丰富的建筑形态、宜人的购物环境、完善的商业布 ...

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关键词：商业地产 项目定位 SWOT分析 城市综合体 占地面积