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深圳市三围社区“整村统筹”土地整备运行机制研究
土地储备是中国城市增量扩张时期最重要的土地管理手段,随着城市建设用地的供需矛盾显化,大城市土地储备对象面临着从新增建设用地向存量土地的转移,由于存量土地权属复杂且空间分散,传统土地储备制度体现出不适应性。储备对象的转变,促使储备方式转变,在上述背景下土地整备应运而生。“整村统筹”土地整备是综合土地储备和市地整理两种运作方式,提出来的一种面向存量土地储备和开发的模式。由于存量土地储备和再开发是我国当前以及未来很长一段时间城市开发建设的主要类型,因此,探讨和研究“整村统筹”土地整备模式的运行机制,对于我国存量土地储备开发的理论和实践具有重要的参考意义。
目前,“整村统筹”土地整备模式经历了从地区实践到制度化再到试点推广的过程,那么“整村统筹”土地整备模式在实践中是如何运作的?遇到了哪些问题?产生这些问题的深层原因是什么?如何改进?这是本文需要研究的问题。本文在综述土地整备运行机制的研究现状基础上,以深圳市宝安区三围社区为研究对象,分析“整村统筹”土地整备的运行效果和特征,探讨其运行机制和存在问题,并就存在问题进行深刻反思,最后提出探索性建议。 ...
京公网安备 11010802022788号
