[讨论] 2013，中国房价必然拉开大崩溃的序幕（看完给个评分和回复）） [推广有奖]

171楼

第四极 发表于 2012-12-6 17:00:13

kankan

172楼

yyj_1976

发表于 2012-12-17 13:38:50

关注房价。
关注自身生活质量

173楼

coolgoszh 发表于 2012-12-17 22:46:37

看看~~~

174楼

hxmjzx1231 发表于 2012-12-17 22:53:47

非常感谢

175楼

爱的和弦 发表于 2012-12-18 14:46:51

看看！

176楼

tristaclover 发表于 2012-12-26 22:20:54

謝謝

177楼

ml1111 发表于 2012-12-27 08:14:29

据《证券日报》报道，2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元（超过2011年中国GDP的10%！），存货均值同比增加50.34%，增幅较2010年进一步攀升6.47个百分点，平均每家500强房企的存货已达到99.89亿元，创历史新高。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟曾对媒体表示，据测算，2012年开发商因房屋库存需要支付的资金成本约为3450亿元，而2011年房地产全行业赢利也不过5000亿元左右。如果2012年销售额再下降，则房地产行业整体上将接近盈亏平衡的边缘。（《证券日报》3月27日）

178楼

ml1111 发表于 2012-12-27 08:16:05

现在有钱人，你说能干什么，是买股票呀，还是买基金呀，外围，大势都不行，总不能把钱放在银行一天天的贬值吧，所以只能投资这些房产了，虽然不是最好的投资方式，但只能是这样了，除非股市好了，那么投资房产的这些资金就撤出去了，房价可能落下来。

179楼

ml1111 发表于 2012-12-27 08:18:35

到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给，故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。