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施工企业如何控制垫资法律风险
－工程纠纷律师-北京王文杰律师
对于施工企业来说，控制垫资风险的关键在于垫资款回收的安全性，防止垫资款变成拖欠款,因此,施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作,对此应注意以下几点:
1.选择可靠的合作方。要对建设单位资信特别是首度合作的建设单位进行严格的资信调查，包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况(注册资金的额度是对外承担责任能力的基础)、项目资金的来源以及到位情况、既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况。具体对垫资项目还要对如下情况进行调查:
（１）垫资项目的合法性;
(２）垫资项目的用途;
(3)垫资项目的用地性质；
（4)项目用地是否抵押;
（5）垫资项目的开发前景;
(6）垫资项目建设单位的考察。
对无实力支付、无实力垫资，单项开发，工业厂房,
不诚信甲方等,应谨慎垫资。
2．谨慎把握垫资额度．施工企业应仔细核算垫资额,量力而行;否则易出现因测算不准确,垫资额超出承担能力而无力继续施工的窘境。如有些合同不约定具体的垫资额度,而约定为垫资施工至工程第几层或结构封顶；这种情况下,施工企业就应仔细核算垫资额,并充分预测市场风险,预防材料大 ...

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关键词：施工企业 法律风险 王文杰 经营业绩 开发项目