首次买房及签订购协议和商品房买卖合同注意事项

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2018首次买房及签订购协议和商品房买卖合同注意事项
一、看房注意事项
（1）地理位置：居住地应该交通便利，周边医疗，教学资源应便利。
（2）周边环境：不能太靠近闹市、菜场、垃圾站，不要在交通要道的十字路口和红绿灯处等主干道上，主要是废气和垃圾，人员流动太大，还有噪音、卫生问题等，由其是靠近主干道这面的住宅，积灰很重噪音很大。房屋坐落地点周边不应该全部被大楼房围绕，被大楼围绕的房子通风性和采光性，视野宽广性都不好，这点在确定户型的时候也尤为重要。最好不要选靠近主干道这面的房子。
（3）确定户型和楼层：
①户型首先查看所选户型在整体楼房中的位置，一定要位于楼房垂直走向平或凸出整体平面位置，不能是垂直走向凹陷平面整体位置。再次查看具体毛坯房户型，户型一定要周正，不要同一区域太多拐角（每个区域最好全部方形成条，不要奇形怪状犄角旮旯或者一个区域里面正方形混合长方形或多边形），不利于采光和装修以及观感一体性。采光要好，包括厨房、卧室、客厅、卫生间。视野要开阔，由其是客厅，一定要开阔，望出去不能是其他楼宇矗立，要能看远。客厅的通风位置不要与其他住户的厨房通风口位置相邻，会影响以后客厅空气质量和晒衣 ...

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关键词：买卖合同 注意事项 商品房 空气质量 十字路口