房屋验收有关步骤和常识

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《自助式验房表格》
项目名称：
开发商：
物业公司：
房屋楼号：
验房日期：
验房人员：
1．房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？
是□否□2．房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？
是□否□3．各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报
告书》、房屋管线图
(水、强电、弱电、结构
)等文件？
是□否□4．如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？
是□否□5．每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？
是□否□6．门与门框的各边之间是否平行？
是□否□7．门插是否插入得太少？
是□否□8．门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于
三毫米）是□否□9．每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？
是□否□窗10．窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）
是□否□11．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？
是□否□12．窗与窗框各边之间是否平行？
是□否□13．窗户玻璃是否完好？
是□否□14．窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏 ...

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关键词：土地使用权 使用说明 测绘技术 质量保证 物业公司