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公寓销售抗性与说辞
首付比例高公寓面积比较小，公寓单价相对较低，总价低，首付总金额低贷款利率高1、商住类项目贷款利率确实比较高，但是在当前的市场环境下，各大银行对住宅贷款利率上调后，也基本上与商住贷款利率持平了。2、商住类产品面积小，利用灵活，租金收益率一直比住宅产品高，完全能冲抵银行贷款利率高出的部分。不能落户，就学1、当前中牟区域还没有严格执行户籍划片入学，只要有工作证明或者居住证明等证件就可以就近安排上学。2、当前中牟现状是民办学校小学初中的教学质量高于公立中小学，为了小孩儿学习，很多家长是努力将孩子送上私立学校的不能使用公积金商业类项目确实不能使用公积金，再说了，用公积基金贷款买小户型的公寓，也不划算。由于公积金放款慢，目前郑州很多住宅产品也都不能使用公积金贷款了，只能以后支取公积金。
40年产权时间短《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满 ...
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