从两会以来,各地对楼市调控愈发紧张,房价开始下跌,售楼处冷清不足为奇。4月11日,杭州金星房产因资金链断裂而申请破产,4月20日,杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产,而更有数据统计显示,光是北京、武汉、四川三地,已有上千家房企从楼市“消失”。
虽说每年都会有千余家房企破产,不过今年更甚,将近半年已有千家,严重威胁了各地房企,纷纷打出优惠、促销等手段,但房价并未下降多少。而面对只优惠,不降价的楼市,部分刚需开始入市,缓解了部分开发商的压力,但仍有大部分购房者在观望。5月31号的联合特惠展会也适时而出,在平淡的楼市当中掀起一阵狂潮,房贷的大幅优惠,购房可得返利,参与的房企也相继作出优惠,缓解了大部分购房者的房贷压力与购房压力,也促使不稳定的市场慢慢回归合理。调控也将平稳的进行下去,不会出现大幅度的变化。而现行的调控是否会转向,就取决于房价是否回归合理了。
房价的大幅下降不会出现,房产业涉及太多领域,它的大幅下降,影响的绝不是单单是房地产,所以控制房价缓慢下行才是合理的调控,而刚需则要在市场稳定的情况下适时出手,保持理性,从个人观点出发,从联合特惠发布以来,市场和金融人士给它的定位便是惠民、稳定,这是一个不错的机会。