物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护-某广场物业管理方案(精品文档)-共10页

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第十章 物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护

   一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况
需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商
维修
编织合理的维修养护计划，建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保
养等记录齐全
合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途
各类设备设施信息记录清晰明确,台帐清楚
及时保养维修，保持房屋及公共设备设施的完好
因房制宜，有计划地安排保养维修任务
完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度
完善的管理、检查、考核制度
给类房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态
建立和贯彻各项规章制度及各项标准
搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度

   二、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定
【房屋、建筑设施】
建物维修工
a. 按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》的内容要
求进行修 ...

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关键词：物业管理 管理方案 服务费 计划管理 房屋结构