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地下建筑如何缴纳房产税和城镇土地使用税
如今，地下建筑很多，有的是用于生产经营，有的是用于生活居住。那么这些地
下建筑如何缴纳房产税和城镇土地使用税呢？
房产税方面。根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收
房产税的通知》（财税〔2005〕181 号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房
屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建
筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地
下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工
作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋
建筑的有关规定计算征收房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：
1.工业用途房产，以房屋原价的 50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税
额=应税房产原值×〔1－(10%－30%〕×1.2%。
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的 70%~80%作为应税房产原值。应纳房产
税的税额=应税房产原值×〔1－(10%－30%)〕×1.2%。房屋原价折算为应税房产
原值的具体比例，由各省、自治区、直 ...
京公网安备 11010802022788号
