李嘉诚南翔囤地5年至少赚3亿

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李嘉诚南翔地块楼板价仅为2891元每平方米，如今地价翻番，李嘉诚至少坐收3亿增值。
　　时隔5年之久，李嘉诚11亿元拿下的嘉定南翔地块，终于全面开工。
　　诡异的是，此次开工不久，中国国土资源部便发布《闲置土地处置办法》(以下简称《办法》)。根据《办法》规定，未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。
　　如果再度登上囤地黑名单，南翔地块被罚恐将难以避免。
　　5年至少赚3亿
　　距离上一次登上囤地黑名单，已有2年之久，当时被查处的并非嘉定南翔地块，而是上海之外地块。但彼时南翔地块也因2007年拿入，迟迟未开工而被诟病。
　　这幅北至环北路、西至瑞林路，邻近金地集团开发的金地格林世界的地块，占地面积21.16万平方米，建筑面积40.20万平方米，容积率1.5-1.9。在2007年年底被李嘉诚旗下的和记黄埔和长江实业的合资公司上海和联房产开发有限公司，以11.6270亿元的价格拿下，折合楼板价2891元每平方米。5年过后，地块翻番演绎着李嘉诚一贯套路。
　　以最近6月6日成交的远不及嘉定南翔地段的马陆地块对比可以发现，马陆地块成交楼板价是6990元/平方米。也就意味着，李嘉诚南翔地块保守估计市值净赚3亿元。

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关键词：李嘉诚 开发有限公司 国土资源部 国土资源 房产开发 李嘉诚 国土资源部 土地出让 黑名单 使用权

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