09第四章建设工程监理招投标与合同管理

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第四章建设工程监理招投标与合同管理
第一节建设工程监理招标程序和评标方法
知识点一、建设工程监理招标方式和程序
（一）建设工程监理招标方式
建设工程监理招标可分为
公开招标
和邀请招标
两种方式。
1．公开招标
国有资金占控股或者主导地位
等依法必须进行监理招标的项目
，应当采用公开招标方式委托监理任务。
公开招标为
非限制性招标
：优点：能够充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投标竞争公平性，有助于打破垄断，实现公平竞争。
缺点：准备招标、资格预审和评标的工作量大，因此，招标时间长，招标费用较高。
2．邀请招标
邀请招标属于
有限竞争性招标
，也称为选择性招标。
优点：不需要发布招标公告，也不进行资格预审（但可组织必要的资格审查），招标程序得到简化。既可
节约招标费用
，又可缩短招标时间
。缺点：选择投标人的范围和投标人
竞争的空间有限
，可能会失去技术和报价方面有竞争力的投标者，失去理想中标人。
（二）建设工程监理招标程序
建设工程监理招标一般包括：招标准备；发出招标公告或投标邀请书；组织资格审查；编制和发售招标文件；组织现场踏勘；召开投标预备会；编制和递交投标文件； ...

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关键词：建设工程监理 工程监理 建设工程 合同管理 招投标