财务管理：承租人的账务处理

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承租人的账务处理

承租人的账务处理包括承租人对经营租赁的账务处理和对融资租赁的账务处理
两种情况。一、承租人对经营租赁的账务处理
在经营租赁下，承租人租入资产的主要目的是为了取得资产的使用权，而不是
为了在租赁期届满后，取得该项资产的所有权，与租赁资产所有权有关的风险和
报酬并没有实质上转移给承租人，承租人不承担租赁资产的主要风险，承租人对
经营租赁的账务处理比较简单，承租人不须将所取得的租入资产的使用权资本化。
其主要问题是解决应支付的租与当期费用的关系。承租人在经营租赁下发生的租
金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更合理，也可
以采用其他方法。一般情况下，采用直线法将承租人发生的经营租赁租金确认为
费用较为合理，但在某些特殊情况下，则应采用比直线法更系统合理的方法，比
如根据租赁资产的使用量来确认租金费用。例如，租赁一台起重机，根据起重机
的工作小时来确认当时应分摊的租金费用就比按直线法确认更为合理。
某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人某
些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而
不是在租赁 ...

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关键词：账务处理 财务管理 承租人 资产所有权 经营租赁