财务管理：抄底海外房产注册离岸公司合理避税

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抄底海外房产注册离岸公司合理避税

目前，去海外购置房产，已经成为内地新贵阶层最时尚的投资方式之一。尤其在
次贷危机之后，欧美大量房产价值缩水，更为内地投资者提供了不错的时机。但
资本项目下的资本管制以及西方国家高昂的赋税、交易成本，让内地投资客面临
障碍。就此，《每日经济新闻》采访了上海瑞岸投资管理有限公司执行董事刘有
辉先生。
《每日经济新闻》（NBD）：海外高昂的赋税成为海外置业的第一道门槛，能通
过什么办法突破？
刘有辉：首先，我们可以在香港先行成立一家公司，这样是为了在法律上与海
外市场更接近。然后，我们在诸如马恩岛一类的地方成立一家离岸公司，并以香
港公司的名义控股，再以离岸公司的名义去投资不动产。如果两三年后，有人接
手这一房产，以离岸公司名义出卖房产，马恩岛收取的地产交易税是很低的，客
户完全避开了英国、美国等成熟市场高昂的赋税。
NBD：很多内地客户去境外投资房产，可能未来由其子女继承，如何规避海外
的继承税？
刘有辉：这个仍然可以在离岸公司的结构下操作。假设客户在马恩岛公司层面
下有不同的结构，客户的遗产收益人都可以成为这家公司的股东，然后客户以捐
赠者身 ...

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关键词：财务管理 离岸公司 海外房产 合理避税 每日经济新闻