涉税风险成房地产业“第七大风险”-如何规避纳税风险是摆在眼前的突出问题。

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涉税风险成房地产业“第七大风险”，如何规避纳税风险是摆在眼前的突出问题。


涉税风险成房地产业“第七大风险”
房地产业在税收问题上面临“三多”：一是税收检查多，房地产业已连续 12 年被税务
机关列为年度税收专项检查的重点检查领域；二是涉及税种多，房地产业涉及的税种有
10 个；再有就是涉税风险多，每个环节都存在涉税风险。因此，对房地产企业来讲，如
何规避纳税风险是摆在眼前的突出问题。
六大环节隐藏 30 个税收风险点
房地产业到底有哪些税收风险？隐藏在哪里？一般来说，一个房地产项目在时间流程上
主要包括土地获取、规划设计、融资、建筑施工、房屋预售、项目清算六大环节。”在每
一个环节，房地产企业或多或少都会存在这样那样的税收问题及风险，只是程度不同而
已。”李明俊说。
李明俊表示，从他们多年的业界服务经验来看，房地产企业在上述六大环节之中，至少
涉及以下 30 个风险点。
在土地取得环节存在 4 个风险点：
1.佣金等支出没有取得正规合法发票，导致利润虚增，税负加大；
2.没有在签订土地、房屋权属转移合同的当天申报契税；
3.虚增拆迁安置费，逃避缴纳土地增值税和企业所 ...

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关键词：涉税风险 房地产业 地产业 房地产 房地产企业