在建工程转让扣除土地价款的纳税筹划

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在建工程转让扣除土地价款的纳税筹划
在建工程转让如何扣除土地价款纳增值税，近来不少专家给出了不
同解答，其在营业税时代就是个很有争议的事情，各地地税机关对如何
征纳营业税有不同的政策。下面是 yjbys 小编为大家带来的在建工程转
让扣除土地价款的纳税筹划，欢迎阅读。
  一、营业税时代，在建工程转让能否扣除土地成本而差额征收要
根据情况确定
  财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财
税[2003]16 号)第三条(二十)规定，“单位和个人销售或转让其购置的不
动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置
或受让原价后的余额为营业额。”能否扣除土地价款就出自该条规定，
对该条的理解决定了征税的方法。
  文件的所用的词语对行为、对象、后果是严格配比的，对于不动
产，其使用的动词是“销售”、“购置”，对于土地使用权其使用的动词是
“转让”、“受让”，实际上在实践中，也应该是配比的，因为主体对不动
产拥有的是所有权，其可以是购置，对土地使用权因为其是一种权利，
只能是受让，即受让土地使用权利。我们按这种逻辑理解来将上述规定
重述一下，即“单位和个人销 ...

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关键词：纳税筹划 在建工程 国家税务总局 土地使用权 使用权