时代天骄海谊华厦裙楼商场策划意念纲要

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时代天骄 海谊华厦
裙楼商场
筹划意念纲要
本工程位于广州市东山区东华西路，
工程所处地段为东山区的一个传统老城区地带，周边建筑物较为陈旧，
工程附近有中华广场、流行前线、海印体育名店城等大型的商用物业，而由中华广场为代表的该商业圈为广州内继两大步行街
〔北京路、上下九路
〕和天河城外一个新兴的商业中心，而该商圈以
潮水、时尚、前卫等特色吸引了越来越多的年轻一代消费群体，使本
工程所处的整个中山三路商圈形成一个以经营时尚
潮水精品为主的商业圈。而
工程所处的东华西路由于地段、交通等因素制约，现时还没有形成中山三路一级商圈的商业气氛，现时周边的商业气氛主要靠临街商铺来支撑。
工程主要技术指标
传统业态以摩配和通讯
产物为主中山三路商圈是较为传统的广州市摩托车配件和通讯
产物〔以为主〕交易的集中区域，
此中摩托车配件原先以较场西路为主要分布，自从中华广场开业后，大
局部商家都被迁到中华广场负一层进行经营，但经营效果一般，再加上现时在郊区也兴起了多间摩配专业市场
〔如罗冲围、广源路等地
〕，对较场西摩配市场带来了很大的冲击，使现时的较场西的摩配商家面临
暗澹经营的场合排场
。而通讯
产物市场 ...

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关键词：摩托车配件 中华广场 技术指标 专业市场 商业中心