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住宅专项维修资金的概念
在日常工作中，对于住宅专项维修资金，人们经常有“公维”，“大修基金”，“维修资金”等说法。对于非物业行业的人来说，一头雾水，不知所云，所以在探究维修资金支取监管前，有必要先厘清相关的概念。
（一）关于公共维修基金
简称公维。因为设立的目的就是是用于小区公共部位、公共设施设备的中修或大修，不含小修，所以也有人称之为“大修基金”。1998年是中国住房制度改革的分水岭 。为了贯彻落实国务院的住房制度改革精神，解决住房售后的维修管理问题，建设部、财政部颁发专门文件 ，正式提出维修基金的概念，定性为专户存储，分户立账。2002年7月1日正式实施的《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》的出台，则直接明确为“公共维修基金”，这个概念一直沿用至2008年，直到现在成为习惯性称呼。
随着市场经济的发展，法律制度的日渐完善，“基金”被明确定性为投资行为，属于法人财产，独立于投资人或出资人，由基金托管人依照《公司法》管理。其中的标志性事件是2003年10月全国人大审议通过《证券投资基金法》，该法将“基金”圈定为投资行为，通过公开或者非公开募集资金设立证券投资基金（以下简称“基金”）， ...
京公网安备 11010802022788号
