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雷达卡
深圳格林公寓
工程定位及产品建议方案
一、市场产品特征：
布心目前在售
工程较少，蓝堡公寓正处于热销中，理想新城2期下个月面市，东湖新地带处于尾盘阶段。通过对区域住宅
工程市场调查，区域市场具有如下特征：
1)建筑规模
：片区内在售楼盘多为中等偏小规模，物业形态以多层、小高层为主。理想新城2期建筑面积大概5万多平方米，蓝堡公寓建筑面积1.8万平方米，还有东湖新地带剩下的
局部面积，三者合计面积大概在8万平方米左右。
2)建筑类型：
该片区住宅
工程主要以多层、小高层组成。中高层主要
分布在太白路两旁和东湖路的南端，如：君逸华府、碧岭华庭、彩世
界、东湖新地带等。多层、小高层主要分布在太白路以北的地方，如：
理想新城、山湖居、绿映居、心怡花园等。
3)户型：
布心片区在售楼盘中大户型与小户型套数比例约为：60％和
40％。蓝堡公寓是布心房地产市场相对而言定位
比拟明确的小户型物
业，应该说中户型是布心市场的主力。从市场的供求关系和租赁市场
的需求来看，小户型的空间非常大。
在面积方面，二房的面积在60～80㎡之间，三房的面积在85～110㎡之间；小户型以单身公寓和一房一厅为主，并有小
局 ...
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