项目开发前期设计与报批报建参考控制节点

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说明：1、地下结构施工：
按照一层地下室考虑，桩
基施工50天；支护与地下结构施工
40天；2、地上结构施工：
a）12层以上单体：
地上第一、第二层平均工期按
11天计取；三层以上标准层工期
5天；b）10~12
层单体：地上第一、第二层平均工期按
11天计取；三层以上标准层工期
6天；c）4~9层单体：
地上第一、第二层平均工期按
10天计取；三层以上标准层工期
6天；d）2~3层别墅单体：
地上每层平均工期按
15天计；e）多层、小高层：
顶层施工周期
按10天计；3、外立面施工及落架：
外立面施工初始工作按
30天计；外立面施工全面启动后按每层
5天时间施工
（含落架）；4、室外雨污水
施工：小高层、高层：主体
结构施工从
2层以上搭设外部挑脚手架；雨污水施工在落架前开始并完成
；5、全装修施工：对于全装修项目，施工总工期增加
90天。6、应额外考虑的因素
a)对外承诺的工期应适当考虑施工过程中的不确定因素影响，
在施工工期基础上适当延长。
b)主体施工遇春节增加
20天工期；其他法定节假日酌情考虑
。c)复杂地下结构根据实际情况酌情增加工期；
受实际条件影响需要分批开工的延搁 ...

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关键词：项目开发 法定节假日 实际情况 装修施工 脚手架