2017房产估价师《师理论与方法》模拟试题及答案

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2017
房产估价师《师理论与方法》模拟试题及答案
　　一、单选题
　　1.房地产估价师从某种意义上讲是
(B)房地产的价值
　　A.发明B.发现C.创造D.稳定　　2.一种资产只有同时具有
(B)的特性，才真正需要专业估价
　　A.独一无二和共给有限
B.独一无二和价值量大
　　C.流动性差和价值量大
D.不可移动和用途多样
　　5.从房地产估价来看，
(D)　　A.土地即田地、地面
B.土地是自然物、自然力或自然资源
　　C.土地是地球上陆地的表层，包括水域在内，是由地貌、土壤、
岩石、水文、气候、植被等要素组成的自然综合体
　　D.土地是三维立体的，是指地球的表面及其上下一定范围内的空
间　　6.关于房地产的十个主要特性中，下列说法有误的是
(A)　　A.可移动性、独一无二性、易变现性
B.相互影响性、易受限制
性　　C.寿命长久性、数量有限性、用途多样性
D.价值高大性、保值
增值性　　7.把房地产分为居住房地产和非居住房地产是按下列哪项划分的
(B)　　A.收益性B.用途C.市场性D.地段　　8.房地产由于不可移动及变更用途困难，决定某一房地产价 ...

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关键词：理论与方法 模拟试题 估价师 房地产估价师 房地产估价