2017年房地产估价师考试巩固练习(附答案)

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2017
年房地产估价师考试巩固练习（附答案）
　　1.成本法概念中的成本，并不是通常意义上的成本，而是
(D)。　　A、价格　　C、劳动价值
　　B、生产费用
　　D、成本加利润
　　2.运用成本法估价，需要懂得
(D)。　　A、房地产成本构成
　　C、房地产价格构成
　　B、房地产供求关系
　　D、房地产重置价格构成
　　3.对价格的定义，第一种是为获得一种商品或劳务所必须付出
的东西讲的是现象，第二种是商品价值的货币表现讲的是本质。对于房
地产估价来说，主要是从
(B)上把握房地产价格的数量。
　　A、货币支付
　　C、现象　　B、价值　　D、本质　　4.某房地产现房价格为
4000
元/平方米，开发商利用预售收入投
资使利润增加
200元/平方米，预计从期房达到现房期间现房出租的净
收益的折现值为
300元/平方米，风险补偿
200元/平方米，该房地产期
房价格为
(B)元。　　A、3800
　　C、3300
　　B、3500
　　D、3100
　　5.重建价格，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑
构配件、设备和建筑技术等，按照估 ...

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