上半年陕西省房地产估价师制度与政策物业服务定价成本监审的定义考试试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题,每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意)
1、下列房地产价格影响因素中．不属于区位因素中的位置因素的是.
A：朝向B：楼层C：方位D:交通条件
E：工业用地的监测点评估价格
2、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性.
A：独一无二和供给有限
B：独一无二和价值量大
C：流动性差和价值量大
D:不可移动和用途多样
E：工业用地的监测点评估价格
3、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于导向定价法。
A：成本B：购买者
C：竞争D：市场E：借款合同
4、某宗面积为
5000m2
的工业用地,容积率为
0。5，楼面地价为
600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为
4。0，楼面地价为
800元/m2.理论上应补地价的数额应为
__万元。A．1450
B．2900
C．320D．2500
5、B房地产开发公司在
A市进行房屋拆迁时,认为所拆该市居民马某的住房院内的一平房为违章建筑，马某不服。最终判断马某住房院内的平房是否属于违章建筑 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 考试试题 与政策 估价师