房地产开发经营管理模拟试题及答案第五章现金流量与现金时间价值

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第五章　现金流量与资金时间价值
一、单项选择题
1.房地产开发活动可以从（　）两个方面进行考查。
A.投资资金量和预期收益率
B.物质形态与货币形态
C.出租、出售或经营形态
D.资金流通方式与对策
2.在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入叫做（　）。
A.净现金流量
B.现金流入
C.现金流出
D.现金流量
3.下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（　）。
A.从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值
B.从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
C.即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量
D.利率是资金时间价值的一种标志
4.单利计息与复利计息的区别在于（　）。
A.是否考虑资金的时间价值
B.是否考虑本金的时间价值
C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D.采用名义利率还是实际利率
5.某人从银行贷款
100万元购一套
200万元的商用房，贷款期限
3年，年利率
6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问
3年后，他该应向银行还息为（　）万元。 ...

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关键词：房地产开发 现金流量 时间价值 地产开发 经营管理