中国房地产市场的长周期

学习学习

第二次打开也要回复的呀，呵呵

ddddddddddddddddddddddddddddd

长周期？

看看

看看有什么新观点
本文来自: 人大经济论坛 真实世界的经济学 版，详细出处参考： https://bbs.pinggu.org/forum.php? ... &from^^uid=243831

看看，搞什么回复

看完楼主的帖子，心情鸡冻了！个人感想不得不说，望楼主和楼下正在爬楼梯的人上来后多指教。
城市化是日本走过的一个道路，中国现在也正在此大道上前行，但是具体城市化到一个什么样的程度是中国应该具有的，不知道我们国家有没有一个合理的目标。在我的家乡农村，现在有很多人相比花个几十万至几百万在城市里买个蜗居的房子而言都选择了自己在老家花个10k-20k修个像样一点的，舒适的小楼房，或者多花点修个小别墅，有钱点在城市里再买个房子，没钱的租个房子，自己再有点小生意，或是找个国企靠着，长假了回家享受享受家乡的新鲜空气，无不是一种享受。
再者所谓对房子的刚需，我觉得用“被刚需”更合适，物价上涨，生活消费的增加，存在银行的钱产生的利息还赶不上物价的上涨的时候，人民会把钱放到哪里，有钱人不用说，没钱的有危机感了。打个比方04年北京买房子花了100万到了09年价值500万，04年存在银行的100万到了09年会多出400万吗，不会。况且中国人整体缺乏务实的精神，在金钱的年代里，人民都昏了头脑，投个机倒个把，现在辛苦一点贷款买房，将来可以少出一点钱，或者是将来转手可以赚点钱，为什么不去做呢？

看看

讨论房地产问题的一直很多，各种刚需，各种人要买房，殊不知房子作为一种商品，在现在这个特殊的时期具有不同一般的属性。大家试想：我们平时吃的粮食、菜蛋肉是不是刚需？而且是不是每天都要吃？这些食品价格在上涨但是为什么不如房子涨得这么离谱？
另一个问题，我们一直在提倡建保障房，这些保障房分给谁？
这牵扯出另一个问题，城市化进程的推进，城市越来越大，那么之前在城市中生活的人大部分都是拥有住房的，而这些人被拆迁之后，只能是拥有更多的住房。而城市化推进涌入的是什么人？外地人！流动人口！各地的保障性住房是给外地人的？就我在天津看到的情况，户籍还是唯一的标准，外地户籍是没有权利享有保障性住房的，那么这些房子最后给谁住了？还是空着？还是领到房子的再拿出去卖？
这些问题都有待法律和制度的进一步完善来解决。经济学问题就是解决实际生活中发生的问题。而不仅限于理论研究。