房地产开发经营与管理重点归纳

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Importance
forAki--房地产开发经营与管理
第一章房地产概述
房地产特性
房地产业的特点
房地产业投资大、周期长、效益高
房产、地产交易的不可分割性
房地产业的产品保值性、增值性和地域性
房地产业的发展要受城镇综合因素的影响
房地产在国民经济中的地位
对GDP的贡献—-
6—12%
对地方财政的贡献（土地出让金、房地产企业税收、向房地产企业的收费）
对相关产业的拉动-—建筑业、建材、冶金、机械、电器、家具;金融、邮电通信、交通运输、商业……
对就业的拉动——建筑装修、物业管理、中介评估……
房地产投资类型
按投资形式划分(直接投资和间接投资）
按投资所处的环节划分(开发投资和置业投资)
按物业类型划分（居住、商业、工业、特殊）
房地产直接投资和间接投资
直接投资
—-投资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程，参与有关管理工作，包括从购地开始的开发投资和面向建成物业的置业投资两种形式。
间接投资—-将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不需要直接参与房地产经营管理工作。房地产企业债券和股票投资
、投资于房地产投资信托公司（
REITs
）、购买、开发、管理和 ...

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关键词：房地产开发 经营与管理 地产开发 房地产 与管理