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房地产项目风险分析的过程和方法
　　由于每一个项目本身就是一个复杂的系统，因而影响它的因素很
多，风险也很多，房地产下面也不例外，下面
yjbys
小编为大家准备了
房地产项目风险分析的文章，欢迎阅读。
　　1.风险分析的界定：
　　在项目财务评价中采用的基础数据
(如投资、成本费用、租售价
格、开发周期等
)大部分来自对未来情况的预测与估算，由此得出的评
价指标及做出的决策具有很大程度的风险。为了给项目投资决策提供更
可靠和全面的依据，在财务评价中除了要计算和分析基本方案的经济指
标外，还需要进行不确定和风险分析，并提出规避风险的对策。
　　不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定
发生概率未知条件下的抗风险分析，它不能代替风险分析。风险分析常
用的比较成熟的方法是概率分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动
的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性的大小及对项
目主要经济效益指标的影响。
　　2.风险分析的一般过程和方法：
　　对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风
险估计、风险评价三个阶段
　　(一)风险辨识
　　由于每一个 ...

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关键词：房地产项目 风险分析 房地产 项目投资决策 敏感性分析