制度与政策错题

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摆脱单位自建自管，改变各个单位多头、多加分散管理房产方式，为业主选聘物业服务企业实施管理。是物业管理的社会化特征
业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，经费的筹集管理和使用，在业主大会议事规则中规定
包干制收费的物业服务企业成本部包括法定税费。
设计建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托元设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有方案的不得施工。物业服务企业与特定业主协商一致特约服务后，双方应当签订物业服务合同补充协议，错误。应该是另行签订委托协议。
商品住宅业主每平方米建筑面积住宅专项维修资金的首期交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的
5%-8%
物业管理服务的综合性决定了工作内容的复杂性和多样性。
物业服务企业应当每年不少于一次向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的收支情况。错误，是酬金制的物业服务企业。
在保证住宅专项维修基金正常情况下，业主委员会可以决定用住宅专项维修基金购买一级国债，并持有到期。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造的资金。错误？
业主代表人有权代表业主表决投票事项 ...

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关键词：与政策 建筑安装工程 物业管理 安装工程 管理服务