政策与制度

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第六章房地产登记制度与政策
（131）第一节房地产登记概述（了解）
一、房地产登记概念（了解）
房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消
灭，经依法登记发生效力；未经登记。不发生效力，
但法律另有规定的除外，《城市房地产管理法》规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”房地产登记是指，经申请人申请，由房地产登记机构将申请人的房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿予以记载的行为，是将房地产权利的现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
例题：不动产物权的变动以
(D)方式公示。
131A．占有B．交付C．使用D．登记二、房地产登记制度的类型（了解）
根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制度和产权登记制度两大类型。
契据登记制
(必须有证据)
产权登记制
权利登记制
托伦斯登记制
三、房地产登记的目的和意义（了解）
（一）保护房地产权利人的合法权益
（二）保证交易安全，减少交易成本
（三）为房地产管理奠定基础
（四）为城市规划、建设、管理提供科 ...

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关键词：房地产管理 土地使用权 房地产权 产权登记 交易成本