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新房交付流程及注意事项
新房交付程序
一、通知
开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰，进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
验收注意事项
一、查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》
(盖章原件可带走
)。《住宅使用说明书》
(盖章原件可带走
)。《竣工验收备案表》
(盖章原件
)。面积实测表
/测绘单位实测面积明细
(可为复印件但要有章
)。管线分布竣工图
(水、强电、弱电、结构
)/工程竣工 ...
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