颐德花苑企划提案doc36(1)

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颐德花苑企划提案
企划方针
立足于消费者的分布情形与需求层次研究，确立主体目标客户群体，继而设计规划形象策略主题，叠现本案产品价值，满足目标客户群体独有的品味与
风格，并进行有的放矢的文案表现与媒体运用。
目标市场预估
本公司就本案周边竞争个案的市调资料进行细致评估与研究，结合本案固有产品特性，总结本案目标客源特性如下：
客源区域
客户购屋动机
客户年龄
总价反响预估面积反响预估依据目标客户预估的情况分析，本区域内物业总价认同度较大的区间在
46万元~75万元之间，且客源主体年龄分布在
36岁~50岁之间。
本案房位总价区间在
60万元~145
万元〔以6200
元/平米均价计
〕处于适销段总价房位占了
62%，而234平方米的大单元房为非适销总价房位，可能面临较大市场销售阻力。
为确保适销总价房位在与周边楼盘竞争中脱颖而出，推动非适销总价房位冲破总价阻力线，获得理想市场
往化，强有力的产品形象定位提升、卓有成效的推广表现，成为本案取得市场先机的重中之重。
形象定位
建立在产品已有的特性
根底上，针对目标客户群体的生涯背景及价值取向，进行符合这一群体人士认可的形象定位，并在此
根底上进 ...

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关键词：doc 有的放矢 卓有成效 产品价值 需求层次