房产税真能推高房价？

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郎咸平在日前玺源台业主见面会的经济讲座中，再成“犀利哥”，炮轰房产税，称其是“高房价的幕后推手”。郎咸平强调： 降低房价只有一个办法，那就是我们ZF取消各种税费，房价就会立刻跌70%。　　房产税真能推高房价？实质上，关于房产税开征目前市场上的主流声音是：房产税是降低房价的终极利器。理由有二：一是地方ZF获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政的局面，高房价之源头被掐断；二是增加持有成本，抑制投资需求，导致市场需求大大降低，供需关系转变。
　　郎咸平为何要在玺源台的业主见面会上要唱反调，炮轰房产税？其真实原因究竟是什么？近日，名为楼市谍报的微博曝光：据玺源台售楼人员透露郎咸平已经在该楼盘买房。此次为开发商做讲座之前已经两次去看过该项目。
　　如果这则消息属实，则不难理解郎咸平炮轰房产税的幕后真相：为自己的财产保驾护航。一旦房产税开征，拥有多套房产的郎咸平们将成为最大“受害者”。因为房产税会革他们的命。
　　实际上，在玺源台业主见面会上的郎咸平经济讲座中，已经透露出郎咸平投资多处高端房产的真实性。被誉为楼市危言帝的郎咸平此次公然倒戈，扬言“想保值，要买房”。理由是：股市不行了，黄金炒不起来了，中国的投资渠道受阻了。
　　这是大实话。目前的股市已经连收大阴线，击破多个支撑点，已经在2000点的关口岌岌可危。据调查显示，2011年股民人均亏损4万，2012年上半年超过8成股民亏损。投资股市正像郎咸平在玺源台的经济讲座中所说“要跳楼，进股市”。
　　而中国的高端楼市却表现得一直很保值。相关统计数据显示，从2002年到现在，香港的城市均价上涨了130%—150%，高端楼盘价格上涨超过了200%；而次贷危机让美国整体房价下跌了30%，但是高端楼盘的价格反而逆势上涨，美国曼哈顿的高端住宅自1996年第四季度到现在上涨了234%，比普通住宅上涨价格高了不止一倍。
　　北京的高端楼市表现可以用惊艳来形容，尽管遭遇调控，但是高端住宅一直量价齐升。丽兹行豪宅研究中心发布数据显示，8月前两周，北京均价超过4万元/平方米的高端住宅成交286套，环比7月同期大涨43%，其中新建高端商品住宅成交量为185套，同比上涨70%。而8月入市的高端项目价格上调幅度大部分在5000-8000元/平方米左右。
　　高端楼市这样的行情，无疑是保值升值最好的选择。同时也是郎咸平为何要在玺源台业主见面会上忽然高呼“想保值，要买房”，为何又在同一时间炮轰房产税这一悬疑事件的最好理由。而关于郎咸平入手玺源台的事件，想必也不会是空穴来风。（中国日报网）

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关键词：房产税 高房价 中国日报网 数据显示 地方ZF

不取消土地出让金，平白增加一个房产税

出了再说吧

关于“房产税是降低房价的终极利器之一是地方ZF获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政的局面，高房价之源头被掐断。”必须有前提条件：开征房产税与废除土地出让金制度并行。如果土地出让金制度依然存在，开征房产税与否根本不会动摇地方ZF对土地财政的依赖。土地财政来钱快且多，没有地方ZF会和钱过不去，财政收入越多，意味着在其任期内，其可用于投资的资金也就越多，相应的GDP也就越高。而GDP对应的是官员的仕途，我想，没有人会跟自己的仕途过不去。

看看！！！